Согласно статистическим данным, средний срок погашения ипотечного кредита в России варьируется в районе от 8 лет. Однако договоры заключаются на разные периоды времени.
Ипотечный кредит считается краткосрочным, если предоставляется на срок до 10 лет. Финансирование на период от 10 до 20 лет относится к категории среднесрочного. Максимально возможный срок ипотечного кредита в России составляет 30 лет, такая ипотека называется долгосрочной.
Если сравнить условия получения одной и той же суммы под одинаковый процент на короткий и длительный срок, то в первом случае сумма переплаты будет минимальной, но ежемесячные платежи – значительными. При долгосрочном ипотечном кредитовании ситуация обратная: суммы ежемесячных платежей сравнительно небольшие, но общая переплата намного выше. По этой причине многие заемщики предпочитают оформить ипотеку на максимально длительный срок, чтобы защитить себя от непомерно высоких ежемесячных платежей и, соответственно, не допустить порчи кредитной истории. Данный вариант оптимален, поскольку в большинстве случаев ипотечные кредиты разрешено гасить досрочно, что позволяет рассчитаться сразу при появлении такой возможности и, тем самым, избежать крупных переплат.
