Центробанк обратил внимание на жалобы заемщиков о том, что некоторые банки берут плату за предоставление более выгодных условий ипотечного кредитования – за снижение ставки. И с июля 2025 года согласно директиве ЦБ РФ банкам будет запрещено взимать комиссии за услуги подобного рода.
Об этой ситуации Эльвира Набиуллина упоминала 26 сентября на XXI Международном банковском форуме. Также она сказала, что будет составлен новый стандарт выдачи ипотечных кредитов, с закрепленными в нем правилами. Новые требования нацелены на защиту прав ипотечных заемщиков и коснутся всех участников банковской сферы.
Кроме запрета на комиссию, новые правила обяжут банки предоставлять клиентам расчет полной стоимости кредита без учета сниженной ставки строго до оформления ипотечного договора, а также компенсировать избыточно уплаченную часть комиссии при досрочном погашении.
Профильный комитет ЦБ РФ принял стандарт по защите прав ипотечных заемщиков 23 сентября 2024 года. Действие стандарта распространяется на договоры, заключенные после 1 января 2025 года.
