Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи – вид льготного кредитования, на получение которого можно рассчитывать при соблюдении следующих условий:

• возраст – до 35 лет;
• наличие работы и постоянного дохода хотя бы у одного из супругов;
• официальный статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В рамках государственной программы субсидирования молодых семей, предусмотрена безвозмездная компенсация в размере 30% от цены покупаемого жилья – семьям без детей, и дополнительно по 5% на каждого ребенка.

Молодая семья может взять ипотечный кредит для:

• покупки квартиры в новостройке (с имеющимся техпаспортом);
• приобретения жилья на вторичном рынке;
• покупки или строительства частного дома (коттеджа);
• долевого строительства квартиры по ДДУ.

Ипотечные кредиты молодым семьям выдаются на следующих условиях:

• срок – от 1 до 30 лет;
• ставка – от 4,99 до 10% годовых (согласно закону, она не должна превышать ключевую ставку более чем на 2%);
• сумма – до 70 млн. рублей;
• с первоначальным взносом (можно использовать материнский капитал) или без него.

При рождении второго и последующих детей предусмотрено снижение процентных ставок, если они родились с 2018 по конец 2022 года.

Необходимые документы (перечень зависит от конкретной ситуации и банка):

• паспорт РФ;
• подтверждение постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• документы о браке (свидетельство, брачный договор);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• для мужчин – военный билет;
• подтверждение дохода: это может быть 2-НДФЛ либо 3-НДФЛ, или аналог по форме банка, копия/выписка из трудовой книжки и пр.;
• документы на покупаемое жилье: справка из БТИ, технический паспорт, договор долевого строительства или др.

Получатель ипотеки для молодой семьи может взять в совокупный доход до 4-х близких человек (супруга/супругу или родственников).